近日，有網(wǎng)友通過(guò)延邊廣電APP百姓熱線(xiàn)發(fā)帖咨詢(xún)：1.琿春壹莊園和鑫地麗景園開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全嗎？2.這兩個(gè)小區(qū)可以辦理房產(chǎn)證嗎？3.這兩個(gè)小區(qū)的賣(mài)家為什么有很多人沒(méi)房產(chǎn)證？

琿春市自然資源局：琿春壹莊園和鑫地麗景園開(kāi)發(fā)商審批手續(xù)齊全。

富民壹莊園目前處于法院查封狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商尚未到我單位申請(qǐng)辦理驗(yàn)收。該小區(qū)需要待驗(yàn)收完畢并解除法院查封后方可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

鑫地麗景園可以辦理轉(zhuǎn)移登記，需要開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人一同攜帶身份證明、商品房備案合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和委托書(shū)等相關(guān)辦證材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。

購(gòu)房人依據(jù)購(gòu)房合同的約定，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商履行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記義務(wù)，開(kāi)發(fā)商拒不履行合同義務(wù)，購(gòu)房人可以通過(guò)民事訴訟方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

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